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よくある質問

  • 現在、賃貸中の物件でも大丈夫ですか?
  • はい、ご利用いただけます。近年、投資用マンションの売却のご相談も増えております。
  • 住替えを検討中です、住んだままでも「高く売却する方法」は有りますか?
  • もちろん、ございます。住み替えのお客様の場合は「ステージング」など有効な売却の手法がございます。購入希望のお客様への内覧時の対応など。担当スタッフからアドバイスご提案させていただいております。
  • 築年数が古い物件でも、「高く売却する方法」は有りますか?
  • もちろん、ございます。ひとくちに築古物件と言っても、個体差があります。相当しっかり作られており新築以上の耐震性を有する場合もあります。また、インスペクション等により現行の耐震基準への適合が認定されれば、「瑕疵保険」も付保でき、様々なメリットが出てまいります。
  • 現在、他の不動産会社で売却活動中ですが、なかなか売れません。この状況で、売却の依頼は可能でしょうか?
  • もちろん、可能です。ただ、現在他の不動産会社様と専任もしくは専属専任媒介契約を締結されていらっしゃる場合は、原則としては、契約終了後のご利用となります。もちろん、弊社へのご相談は随時承っておりますので、ご遠慮なくお問い合わせください。
  • 中古住宅を売却、引渡しから3ヶ月後に雨漏りが見つかった場合、補修費用は誰が払うのですか?
  • はい、一般的には売主様が補修費用を負担する責任があります。これを「瑕疵担保責任」といいます
    ただ、弊社に売却をお任せいただく物件で「瑕疵保険」に加入できる物件に関しましては、最長5年間、最大1,000万円まで保険金でその費用を賄うことが出来ます。売主様、買主様双方安心のお取引が出来ます。
  • 「瑕疵保険」の保険金が払われるのはどんな場合ですか?
  • はい、具体例として以下のような事例があります。
    ◎マンションの給排水管の劣化による水漏れで、階下に雨漏りが発生し、天井クロスにシミができた。
    ◎戸建て住宅での雨漏れ
    ◎サッシから雨水が侵入し、木枠が腐食した。
    ◎床の傾き
    など
  • 他の不動産会社で売れなかった物件でも本当に売れるのですか?
  • 買主様の不安を解消することで成約が可能です。
    中古住宅には特有の不安やリスクがあります。それらを当社のサービスを用いて解消することで、買主様も安心して購入判断が出来るようになります。

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